Lendpark: So grün kann Wohnen sein

Zentral gelegen und dennoch draußen im Grünen? Wohnträume sind oft voller Widersprüche. Sie vereinen Welten, die sich in der Realität fast nie verbinden lassen. Das Immobilienprojekt Lendpark ist eine der seltenen Ausnahmen. Es umfasst 282 Eigentumswohnungen und ca. 20 Gewerbeeinheiten.

Spannende Geometrie

Der Grundriss besteht aus zwei ineinander gesteckten Klammern. Gemeinsam umschließen sie ein dreieckiges, begrüntes Innenareal.

Geöffneter Mittelgang

Ein Mittelgang erschließt den Gebäudeteil entlang der Lastenstraße. Offene Lufthöfe versorgen ihn mit Licht und frischer Luft.

Grünes Dachgartenband

Das geneigte Dach bringt die Grenzen zwischen Park und Gebäude zum Verschwinden. Es bietet Raum für Erholung und Urban Gardening.

Blühender Obstgarten

Natur in luftiger Höhe: Der westliche Teil des grünen Dachbandes wird von einem Obst- und Naschgarten eingenommen.

Geschütztes Innenareal

Der Innenhof ist ein Park im Park. Die umschließenden Gebäudeklammern sorgen für Geborgenheit.

Begrünte Fassade

Der begrünten Wand steht eine 25 m hohe Fläche für Bewuchs zur Verfügung. Sie dient als reinigender und kühlender Luftfilter.

Blick auf den Lendpark mit begehbarem Dachgartenband

Blick auf den Lendpark inkl. Gewerbeflächen

Aus dem Süden erkennt man das grüne Dachgartenband

Bild der GSarchitects Danijela Gojic und Brigitte Spurej

Der Blick auf den Lendpark über die Peter-Tunner-Gasse. Das Dachgartenband ist von hier aus begehbar. Ein weiteres Highlight: Die bewachsene Fassade, die das Gebäude von der Straße abschirmt.

Die rhythmisch organisierten Balkone beleben die Fassade der Lastenstraße. Gewerbeflächen in den Erdgeschosszonen sorgen für eine ideale Nahversorgung.

Wer hat wahrscheinlich den besten Schloßbergblick? Richtig, der LENDPARK! Aber auch der Blick in die Wohnung lohnt sich. Lassen Sie sich überraschen von der guten Qualität der Ausstattung. Der Vergleich macht Sie sicher!

Die Ansicht aus dem Süden – hier erkennt man das grüne Dachband, die sonnigen Dachgärten und den ruhigen, geschützten Innenhof, der zum Verweilen einladet. Diese Grünraumoase erwartet Sie mit dem Vorteil einer zentralen Lage.

Der Entwurf des Lendpark stammt aus der Feder der Grazer GSarchitects. Die Idee hinter dem Projekt: Der bestehende Park wurde aufgegriffen und auf das gesamte Gebäude übertragen.

Willkommen auf der Parkseite des Lebens!

Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild.

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282

Eigentumswohnungen

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30-91

m² Wohnungsgröße

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530

Fahrradstellplätze

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167

Tiefgaragenstellplätze

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ca. 20

Gewerbeeinheiten

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2020

Jahr des Baubeginns

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Energieausweisdaten:

HWB Ref,SK 33 bis 48 kWh/m²a
Energieklasse B
fGEE,SK 0,64 bis 0,71

Mitten in Graz, mitten im Leben

Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen im nahen Lendviertel für ein einzigartiges Flair. Ein Radweg bringt Sie in wenigen Minuten in die Grazer Altstadt. In unmittelbarer Nähe entsteht zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt.

Lendpark

Mit dem Auto 11 Minuten

Mit dem Fahrrad 12 Minuten

Zu Fuß 33 Minuten

Mit dem Auto 4 Minuten

Mit dem Fahrrad 5 Minuten

Zu Fuß 13 Minuten

Mit dem Auto 15 Minuten

Mit dem Fahrrad 10 Minuten

Zu Fuß 36 Minuten

Mit dem Auto 9 Minuten

Mit dem Fahrrad 12 Minuten

Zu Fuß 37 Minuten

Mit dem Auto 7 Minuten

Mit dem Fahrrad 7 Minuten

Zu Fuß 20 Minuten

Mit dem Auto 6 Minuten

Mit dem Fahrrad 9 Minuten

Zu Fuß 30 Minuten

Mit dem Auto 5 Minuten

Mit dem Fahrrad 6 Minuten

Zu Fuß 21 Minuten

Mit dem Auto 5 Minuten

Mit dem Fahrrad 8 Minuten

Zu Fuß 30 Minuten

Mit dem Auto 2 Minuten

Mit dem Fahrrad 4 Minuten

Zu Fuß 13 Minuten

"Ich habe mich die letzten Tage eingehend mit der Umgebung des "Lendparks" beschäftigt. Als geborene Waltendorferin kannte ich dieses "Dreiländereck" nicht wirklich gut. Ich habe mir also meine Turnschuhe angezogen und bin eifrigst durch das Gebiet gegangen. Die Nähe zur Plabutscher Natur, zu Wellness in der Auster, zum von mir sehr geschätzten Schlosspark Eggenberg, die zu Fuß bewältigbare Nähe zur Innenstadt, die Listhalle vor der Tür und die Praktikabilität der Wohnung haben mich überzeugt." - Hergard E.

Einen Ausflug auf den Grazer Schlossberg? In nur zehn Fahrradminuten erreicht man vom Lendpark das Grazer Naherholungsgebiet.

Einkaufen am Lendplatz oder doch einfach nur die Marktatmosphäre genießen – in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad.

Shoppen im Grazer Zentrum – mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund fünf Minuten.

Ein Spaziergang zur Murinsel gefällig? In nur 20 Minuten erreicht man das Designhighlight der steirischen Metropole.

Das Schloss Eggenberg und der wunderschöne angrenzende Park kann in zehn Autominuten bewundert werden.

Praktisch gleich um’s Eck: Die Helmut List Halle und viele Veranstaltungen zu Fuß. Sowie die neue Endhaltestelle der Straßenbahn bei der Smart City.

In wenigen Minuten erreicht man mit dem Rad, aber auch zu Fuß oder bequem per Bim die FH-Joanneum.

Pendler erreichen in fünf Minuten mit dem Fahrrad den Hauptbahnhof – und sind dadurch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Leistbares Wohnen mit hoher Qualität

Alle Wohnungen sind großzügig gestaltet. Offene Wohnküchen führen über große Türen zu privaten Balkonen und Terrassen. Teil des Konzeptes sind ca. 20 Gewerbeeinheiten. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Eigentumswohnungen

2 Zimmer Wohnungen

Factsheets zum Download

3 Zimmer Wohnungen

Factsheets zum Download

4 Zimmer Wohnungen

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Flexibilität für Ihr Business

Ob Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Lokal: Im Lendpark ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen. Rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit höchster Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Die Grundrissgröße lässt sich frei gestalten. Auf einer Ebene ist der Erwerb von 32 bis 410 m2 möglich.

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Verkaufsbroschüre

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Projekt-Ansprechpartner:
Gregor Veit, BEd | +43 (0) 316 8054 267

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